Informações
- Área Total: 101 M²
- Área Construída: 1 M²
- Área Útil: 1 M²
- Área do Terreno: 1 M²
- Área Privativa: 1 M²
Descrição
✅ Localizada no eixo de alto valor de Três Corações / Cambuquira / Lambari, esta fazenda de 101 hectares (41,7 alqueires) é uma operação rural completa, vendida de Porteira Fechada — incluindo o rebanho bovino!
✅Produção e Rentabilidade Imediatas:
• Cafeicultura Consolidada: 60.000 pés de Café Arábica plantados em 15 hectares.
• Expansão Garantida: Potencial para plantar mais 45 hectares de café, totalmente MECANIZÁVEL.
• Solo de Qualidade: Terras comprovadamente férteis, corrigidas e adubadas.
• Recursos Hídricos: 4 nascentes registradas e sistema de irrigação instalado em 6 hectares (crucial para o café).
✅Infraestrutura e Tecnologia Incluída:
• Pós-Colheita: Secador com impressionante capacidade para 50.000 litros.
• Maquinário Completo: Inclusão de Tratores com todos os implementos necessários (plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas etc.).
• Armazenamento: 4 galpões amplos para estoque e maquinário.
✅ Conforto e Gestão:
• Casa Sede de Alto Padrão: Espaçosa com 450m² de área construída, ideal para moradia ou lazer.
• Apoio Operacional: Duas casas de colono, garantindo a mão de obra necessária para a gestão.
✅Este é o investimento que elimina o custo inicial de formação e aquisição de maquinário. Chegue, assuma o comando e comece a faturar com café e gado!
✅Valor BRL 10,5 milhões ( avalia proposta e condições)
✅Agende sua visita e conheça esta fazenda que é um ativo de alta valorização no Sul de Minas.
Me Chama no ZAP https://w.app/daleluchi
Site _ https://antoniodaleluchicorretor.com.br/
✅CRECI-MG 39457
⚠️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica.
No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
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Localização
- Bairro: Zona Rural, Cambuquira – MG.