Informações
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Andar: 2º
- Área Total: 1 M²
- Área Construída: 1 M²
- Área Útil: 1 M²
- Área do Terreno: 1 M²
- Área Privativa: 1 M²
- Financiamento: Sim
- Aceito imóvel como entrada: Sim
- Aceito FGTS: Sim
Descrição
✅Destaque: Localização privilegiada e potencial para área de lazer exclusiva.
↪️• Área Interna: 90 m² (cômodos amplos e bem conservados).
↪️• Área Total: 130 m² (incluindo garagem e terraço).
↪️• Configuração:
o 2 Dormitórios espaçosos.
o Sala com varanda e vista para a rua.
o Cozinha funcional e área de serviço.
o Banheiro social.
↪️• Diferenciais:
o Terraço Privativo: Espaço ideal para criar um espaço gourmet, jacuzzi ou jardim suspenso.
o Posição: 2º andar, de frente, com ótima iluminação natural.
o Garagem: Vaga inclusa.
✅ Valor: R$ 370.000,00
↪️Condição Especial: Proprietário estuda permuta por imóvel de maior valor.
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica.
No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
Localização
- Bairro: Vila Nova
Características
- Varanda
- Vista para a montanha
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Qual o valor de venda deste imóvel?
Sim. O valor de venda "Apartamento com Terraço Privativo – Av. Getúlio Vargas – São Lourenço/MG" é R$ 370.000,00. Além disso, há IPTU de R$ 0,01 por ano. Referência do anúncio: R0216658.
Qual a área útil deste imóvel?
"Apartamento com Terraço Privativo – Av. Getúlio Vargas – São Lourenço/MG" possui 1 m² de área útil.
Quantos quartos, banheiros e vagas tem este imóvel?
"Apartamento com Terraço Privativo – Av. Getúlio Vargas – São Lourenço/MG" tem 2 quartos e 1 banheiro.
Onde fica este imóvel?
"Apartamento com Terraço Privativo – Av. Getúlio Vargas – São Lourenço/MG" fica em bairro Vila Nova e São Lourenço/MG.
Qual o estado de conservação deste imóvel?
"Apartamento com Terraço Privativo – Av. Getúlio Vargas – São Lourenço/MG" está com estado de conservação: Usado.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim, "Apartamento com Terraço Privativo – Av. Getúlio Vargas – São Lourenço/MG" aceita financiamento. Fale com a imobiliária para simular as condições.
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