Informações
- Suítes: 1
- Vagas: 1
- Área Total: 1 M²
- Área Construída: 36 M²
- Área Útil: 1 M²
- Área do Terreno: 1 M²
- Área Privativa: 1 M²
- Financiamento: Sim
- Aceito FGTS: Sim
Descrição
✅Se o seu plano é investir em momentos, valorizar histórias e construir sonhos, o Roma Edifício é o seu próximo destino. Um lançamento exclusivo na Rua Cel.
José Justino, projetado sob medida para quem busca a perfeita harmonia entre rentabilidade e inteligência arquitetônica no Circuito das Águas.
✅O empreendimento se destaca por oferecer plantas funcionais de flats modernos, divididos em três tipologias exclusivas:
↪️Croma (36m²): Praticidade e excelente custo-benefício.
↪️Noir (41m²): Conforto sob medida com varanda aconchegante.
↪️Aura (46m²): Sofisticação ampliada com varanda em L e vista privilegiada no sentido do Parque das Águas.
✅Cada unidade foi minuciosamente planejada para entregar o máximo de bem-estar, contando com sala para 2 ambientes, varanda, persiana embutida, água quente e fria nas torneiras/chuveiro, e quarto projetado para acomodar perfeitamente cama king, armário e mesa de trabalho.
✅Mais de 25 opções de lazer e conveniência:
O Roma Edifício redefine o conceito de morar e hospedar, entregando uma infraestrutura de lazer completo, decorado e equipado. No térreo e pavimento superior, os moradores e hóspedes terão à disposição: piscina externa e interna climatizadas, prainha, sauna a vapor, solarium, academia, coworking, lavanderia pay-per-use, minimercado pay-per-use, snack place, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, pet place, fire place e até ponto para abastecimento de carro elétrico no subsolo.
✅Com a locação de temporada aprovada e registrada na incorporação, o Roma Edifício é a oportunidade ideal para quem quer rentabilizar com o turismo aquecido de São Lourenço ou desfrutar de um refúgio moderno na Mantiqueira.
✅O plano de pagamento é muito bem facilitado durante o período de obras ou seja 70% do valor. Veja abaixo a sugestão de investimento,
↪️Valores a partir de: R$ 417.184,51
↪️ Sinal de Entrada (Ato): R$ 83.436,90 (20%)
↪️ 36 Parcelas Mensais: R$ 3.476,54 (30%)
↪️ 3 Parcelas Intermediárias (1 por ano): R$ 27.812,30 (20%)
↪️Financiamento Bancário (Na entrega das chaves): R$ 125.155,35 (30%).
✅Informações Importantes e Seguras:
↪️Correção Justa: Durante a construção, o saldo é corrigido mensalmente pelo INCC (FGV). Após a entrega das chaves, o reajuste passa para IGP-M + 1%.
↪️Oportunidade: Como a tabela é recente (de 01/06/2026), você está pegando os valores de largada do lançamento.
✅Agende sua Visita, Me Chama no ZAP 35 99810 9521
↪️Site _ https://antoniodaleluchicorretor.com.br/
↪️CRECI-MG 39457
⚠️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
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Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica.
No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
Localização
- Bairro: Centro
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Qual o valor de venda deste imóvel?
Sim. O valor de venda "Roma Edifício – Flats em Lançamento no Coração de São Lourenço, MG" é R$ 417.184,51. Além disso, há IPTU de R$ 0,01 por ano. Referência do anúncio: R4013238.
Qual a área útil deste imóvel?
"Roma Edifício – Flats em Lançamento no Coração de São Lourenço, MG" possui 1 m² de área útil.
Quantos quartos, banheiros e vagas tem este imóvel?
"Roma Edifício – Flats em Lançamento no Coração de São Lourenço, MG" tem 1 suíte e 1 vaga de garagem.
Onde fica este imóvel?
"Roma Edifício – Flats em Lançamento no Coração de São Lourenço, MG" fica em bairro Centro e São Lourenço/MG.
Qual o estado de conservação deste imóvel?
"Roma Edifício – Flats em Lançamento no Coração de São Lourenço, MG" está com estado de conservação: Novo.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim, "Roma Edifício – Flats em Lançamento no Coração de São Lourenço, MG" aceita financiamento. Fale com a imobiliária para simular as condições.
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