Informações
- Área Total: 148 M²
- Área Construída: 1 M²
- Área do Terreno: 148 M²
- Financiamento: Sim
Descrição
✅ Excelente oportunidade de investimento no agronegócio no Sul de Minas Gerais.
✅Fazenda mista com 148 hectares (61 alqueires), combinando alta produtividade de café, cultivo de avocado (abacate) e pecuária, situada em localização estratégica com excelente acesso e logística, muito próxima ao asfalto.
✅Com altitude privilegiada acima de 900 metros, a propriedade se destaca pelo clima ideal para culturas de alto valor agregado e excelente topografia.
✅Destaques de Produção e Solo:
• Cafeicultura: 50 hectares em produção, totalizando aproximadamente 200.000 pés de café totalmente mecanizados (colheita com máquina). A propriedade possui potencial de expansão para mais 20 hectares de café e outros 10 hectares voltados para lavoura branca.
• Fruticultura: 4.000 pés de avocado (abacate) em plena produção, diversificando a receita da propriedade.
• Pecuária: Estrutura completa com curral de qualidade e estábulo para leite.
✅Recursos Hídricos e Energia:
• 05 Nascentes próprias.
• 03 Represas.
• Ribeirão cortando a propriedade.
• Sistema de captação de energia solar instalado, garantindo autossuficiência e redução de custos operacionais.
✅Benfeitorias e Infraestrutura:
• 01 Casa sede antiga de muito charme.
• 03 Casas de colaboradores/caseiros.
• Terreiro de café estruturado com 10.000 m².
• Barracão para maquinário, tulha e depósitos.
✅Porteira Fechada (Maquinários e Implementos Inclusos): A fazenda é vendida com toda a infraestrutura operacional ativa, incluindo: 2 tratores, 1 máquina de apanhar café, 1 carreta de vasculhar, 1 carreta normal, 1 varejeira bandeira com carreta, 2 vaporizadores, 1 carreta de jogar calcário, 1 pulverizador de 3.000 litros, 1 roçadeira/capinadeira, 1 secador rotativo de 16.000 litros, 1 máquina Andrea (50 sacos), 1 varredeira e 1 guincho.
✅Condições de Negociação:
• Preço Pedido: R$ 20.000.000,00 (Vinte milhões de reais).
• Condições: Proprietário avalia propostas.
✅Entre em contato para receber o relatório completo e agendar sua visita guiada com nossos corretores especialistas na região.
✅ Me Chama no ZAP 35 99810 9521
↪️Site _ https://antoniodaleluchicorretor.com.br/
↪️CRECI-MG 39457
⚠️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
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Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica.
No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
Serviços públicos
- Agricultura
- Trifásico
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REF: R0113559
R$ 47.000.000,00
Fazenda - Venda
Zona Rural, Soledade de Minas, MG
- 1 M²
- 680 hectares M²
- 1 M²
- 1 M²