Informações
- Quartos: 3
- Suítes: 1
- Banheiros: 3
- Vagas: 3
- Área Total: 600 M²
- Área Construída: 234 M²
- Área Útil: 600 M²
- Área do Terreno: 600 M²
- Área Privativa: 600 M²
- Financiamento: Sim
- Aceito imóvel como entrada: Sim
Descrição
✅Excelente oportunidade em um dos bairros mais valorizados da região! Esta residência une sofisticação, conforto e eficiência energética em um terreno de 600 m2 com 234 m2 de área construída.
✅Destaques do Imóvel:
• Área Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte confortável.
• Áreas Sociais: Sala de estar/jantar integrada e aconchegante sala de lareira.
• Comodidades: Banheiro social, lavabo e excelente acabamento.
✅Sustentabilidade e Lazer:
• Usina Fotovoltaica própria (economia expressiva na conta de luz).
• Boiler de 600 litros para água quente em toda a casa.
• Piscina de 37 mil litros com sistema completo de filtragem.
• Sauna privativa para momentos de relaxamento.
• Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro de apoio.
✅Estrutura Externa:
• Garagem ampla para 03 carros, equipada com banheiro exclusivo.
✅Valores:
o Venda: R$ 1.350.000,00
o Aluguel: R$ 5.500,00/mês
↪️Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35) 99810-9521
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica.
No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
Localização
- Bairro: Vale dos Pinheiros
Características
- ArmarioCozinha
- Entrada independente
- Espaço gourmet
- Interfone
- Jardim
- Lavanderia
- Piscina
- Quintal
- Sauna
Destaques extras
- Aquecimento solar
- Armário nos quartos
- Espaço Gourmet
- Garagem Coberta
- Interfone
- Jardim
- Lavanderia
- Piscina
- Quintal
- Sala 02 ou 03 Ambientes
- Sauna
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Qual o valor de venda deste imóvel?
Sim. O valor de venda "Luxo, conforto e sustentabilidade em Bairro Nobre – São Lourenço MG" é R$ 1.350.000,00. Além disso, há IPTU de R$ 180,00 por ano. Referência do anúncio: R0747681.
Qual a área útil deste imóvel?
"Luxo, conforto e sustentabilidade em Bairro Nobre – São Lourenço MG" possui 600 m² de área útil.
Quantos quartos, banheiros e vagas tem este imóvel?
"Luxo, conforto e sustentabilidade em Bairro Nobre – São Lourenço MG" tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.
Onde fica este imóvel?
"Luxo, conforto e sustentabilidade em Bairro Nobre – São Lourenço MG" fica em bairro Vale dos Pinheiros e São Lourenço/MG.
Qual o estado de conservação deste imóvel?
"Luxo, conforto e sustentabilidade em Bairro Nobre – São Lourenço MG" está com estado de conservação: Novo e mobiliado: Planejados.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim, "Luxo, conforto e sustentabilidade em Bairro Nobre – São Lourenço MG" aceita financiamento. Fale com a imobiliária para simular as condições.
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