Informações
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas: 1
- Andar: 1º
- Área Total: 75 M²
- Área Construída: 63 M²
- Área Útil: 63 M²
- Aceito imóvel como entrada: Sim
- Aceito FGTS: Sim
Descrição
✅ Se você busca um imóvel novo, com excelente localização e ótima ventilação, esta é a escolha perfeita.
✅ Localizado no charmoso bairro Estação, em São Lourenço, este apartamento no 2º andar de frente une conforto e praticidade para o seu dia a dia.
✅ Com uma área privativa de 63 m², o imóvel possui uma planta muito bem distribuída, composta por:
• 2 quartos confortáveis e bem iluminados;
• Sala de estar aconchegante;
• Cozinha funcional;
• 1 banheiro social com acabamento de qualidade;
• 1 vaga de garagem privativa para um carro.
↪️Detalhes financeiros:
• Valor de Venda: R$ 300.000,00
• Condomínio: R$ 278,00
↪️Avalia Permuta por casa até 650 mil.
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↪️Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35) 99810-9521
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica.
No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
Localização
- Bairro: Estação
Mapa
Características
- ArmarioCozinha
- Interfone
- Mini Mercado
- Perto de transporte público
- Piso em porcelanato
- Portão Eletrônico
Destaques extras
- Banheiro com Blindex
- Garagem Coberta
- Interfone
- Padaria
- Próximo a Escola
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Qual o valor de venda deste imóvel?
Sim. O valor de venda "Apartamento Novo e Aconchegante no Bairro Estação - São Lourenço/MG" é R$ 300.000,00. Além disso, há condomínio de R$ 278,00 por mês e IPTU de R$ 75,00 por ano. Referência do anúncio: R4027749.
Qual a área útil deste imóvel?
"Apartamento Novo e Aconchegante no Bairro Estação - São Lourenço/MG" possui 63 m² de área útil.
Quantos quartos, banheiros e vagas tem este imóvel?
"Apartamento Novo e Aconchegante no Bairro Estação - São Lourenço/MG" tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Onde fica este imóvel?
"Apartamento Novo e Aconchegante no Bairro Estação - São Lourenço/MG" fica em bairro Estação e São Lourenço/MG.
Qual o estado de conservação deste imóvel?
"Apartamento Novo e Aconchegante no Bairro Estação - São Lourenço/MG" está com estado de conservação: Novo.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim, "Apartamento Novo e Aconchegante no Bairro Estação - São Lourenço/MG" aceita financiamento. Fale com a imobiliária para simular as condições.
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