Informações
- Quartos: 3
- Suítes: 1
- Banheiros: 3
- Vagas: 2
- Área Total: 250 M²
- Área Construída: 184,5 M²
- Área Útil: 250 M²
- Área do Terreno: 250 M²
- Financiamento: Sim
- Aceito imóvel como entrada: Sim
- Aceito FGTS: Sim
Descrição
✅Valor de Investimento: R$ 670.000,00
✅Descrição do Imóvel: Rara oportunidade para investidores ou famílias que buscam morar próximas com total privacidade!
Propriedade conta com dois imóveis construídos no mesmo terreno, oferecendo excelente aproveitamento de espaço, ótimo padrão de acabamento e uma bela vista parcial das montanhas e da cidade.
✅Detalhamento dos Imóveis:
↪️1º Imóvel (81 m²) – Modernidade e Conceito Aberto:
• Dormitório: 1 quarto amplo.
• Área Social: Sala aconchegante integrada à cozinha planejada em conceito aberto, perfeita para quem busca praticidade.
• Acabamentos: Piso em porcelanato de alta qualidade e grandes aberturas em vidro Blindex que garantem excelente iluminação natural.
• Banheiro: Banheiro social completo.
• Garagem: 1 vaga coberta.
• Área Externa: Espaço externo generoso com trecho gramado e piso que permite a criação de um lindo deck de madeira.
↪️2º Imóvel (103,50 m²) – Espaço e Conforto:
• Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte confortável.
• Ambientes: Sala de estar, cozinha bem distribuída e área de serviço independente.
• Garagem: 1 vaga coberta.
✅Destaques Gerais da Propriedade:
• Área Externa Imponente: Grande pátio/terraço pavimentado, ideal para lazer, encontros em família ou área gourmet ao ar livre.
• Vista Privilegiada: Vista parcial para o relevo e montanhas da região.
• Independência e Praticidade: Garagens cobertas privativas com portão.
✅Resumo da Ficha Técnica:
• Área Construída Total: ~184,50 m² (81 m² + 103,50 m²)
• Total de Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
• Total de Garagens: 2 vagas cobertas
• Cidade: São Lourenço – MG
↪️Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35) 99810-9521
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica.
No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
Localização
- Bairro: Vila Nova
Características
- Interfone
- Mini Mercado
- Perto de Escolas
- Perto de hospitais
- Perto de transporte público
- Sacada
- Spa
- Varanda
Destaques extras
- Garagem Coberta
- Interfone
- Mezanino
- Padaria
- Sacada
- Varanda
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Qual o valor de venda deste imóvel?
Sim. O valor de venda "Excelente Oportunidade: 2 Imóveis Independentes no Mesmo Terreno com Amplo Pátio e Vista Parcial – São Lourenço/MG" é R$ 670.000,00. Além disso, há IPTU de R$ 180,00 por ano. Referência do anúncio: R1304374.
Qual a área útil deste imóvel?
"Excelente Oportunidade: 2 Imóveis Independentes no Mesmo Terreno com Amplo Pátio e Vista Parcial – São Lourenço/MG" possui 250 m² de área útil.
Quantos quartos, banheiros e vagas tem este imóvel?
"Excelente Oportunidade: 2 Imóveis Independentes no Mesmo Terreno com Amplo Pátio e Vista Parcial – São Lourenço/MG" tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.
Onde fica este imóvel?
"Excelente Oportunidade: 2 Imóveis Independentes no Mesmo Terreno com Amplo Pátio e Vista Parcial – São Lourenço/MG" fica em bairro Vila Nova e São Lourenço/MG.
Qual o estado de conservação deste imóvel?
"Excelente Oportunidade: 2 Imóveis Independentes no Mesmo Terreno com Amplo Pátio e Vista Parcial – São Lourenço/MG" está com estado de conservação: Usado.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim, "Excelente Oportunidade: 2 Imóveis Independentes no Mesmo Terreno com Amplo Pátio e Vista Parcial – São Lourenço/MG" aceita financiamento. Fale com a imobiliária para simular as condições.
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