Fazenda de Café _ Região de Poços de Caldas_Sul de Minas

Informações

Descrição

✅Localização na Região de Poços de Caldas/MG
✅Tamanho: 324 hectares (133,5 alqueires)
✅Valor: R$14.000.000,00
✅Excelente propriedade rural, localizada em uma das regiões mais renomadas para o cultivo de café do Brasil, em Poços de Caldas, Minas Gerais;
✅Com uma topografia ondulada, ideal para a cultura cafeeira, a fazenda é rica em recursos hídricos, com múltiplos poços e fontes de água, garantindo o abastecimento irrigação.
✅Destaques da Fazenda:
✅Area de Café Irrigado: A fazenda possui uma área significativa de café irrigado, com destaque para as variedades de café Arara, Catuai, Japy, Guaráe Geixa.
✅Associada à Associação dos Cafés da Região Vulcânica de Poços de Caldas, reconhecida pela qualidade e excelência dos cafés produzidos.
✅Reconhecimento Internacional: A propriedade obteve destaque no ranking internacional, ficando entre os Top 30 no Cup of Excellence 2018, e alcançou a 6a posição no Coffee of the Year 2023.
✅Possibilidade de Expansão: Há uma área disponível de até 50 hectares para o cultivo de café adicional, oferecendo grande potencial de crescimento. Cultivares de Café:
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Arara:7,95 ha, 2,19 ha, 2,78 ha, 7,86 ha, 2,95 ha, 3,46 ha, 1,86 ha
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Catuaí 32:3,63 ha Catuaí 62: 4,76 ha, 3,42 ha
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Japy: 2,43 ha, 1,33 ha
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Guará: 6,62 ha
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Catucai 785-15: 2,52 ha
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Catucai 24/137:7,14 ha, 4,69 ha, 5,2 ha, 3,58 ha, 3,43 ha, 2,30 ha
✅Estrutura Completa:
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Casa Sede: Com conforto e privacidade para os proprietários;
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Casa de Funcionários: Com excelente infraestrutura para a equipe de trabalho.
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Escritório: Ideal para a gestão da propriedade.
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Terreiro de Concreto: Para secagem do café, oferecendo estrutura adequada para a colheita.
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Lavador de Café: Equipamento para garantir a qualidade do grão. Secador: Essencial para o processo de secagem e armazenamento do café.
✅A região vulcânica de Poços de Caldas, com suas condições climáticas favoráveis, agrega um valor único aos grãos produzidos, garantindo destaque no mercado interno e externo.
A regularização da Obra/Construção/Imóvel é necessária para se obter a Certidão Negativa de Débitos (CND) da obra e averbar a construção no Cartório de Registro de Imóveis. A regularização deve ser feita pela internet, no Portal e-CAC da Receita Federal. Não é preciso comparecer nem enviar comprovantes da regularização à Receita.

Referência: Instrução Normativa RFB Nº 2021.